Immobilienverwaltung für möblierte Vermietung in Antwerpen

Warum Eigentümer mit Hoost arbeiten

• Lokal, in Antwerpen

  Hoost sitzt in Antwerpen und vermietet hier möblierte Wohnungen. Wir kennen die lokale Nachfrage und die tägliche Arbeit.

• Eine Ansprechperson

  Sie arbeiten direkt mit dem Team von Hoost, per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Kein Callcenter dazwischen.

• Gewohnt an Gäste, die beruflich kommen

  In unseren Wohnungen wohnen Berufstätige, Unternehmen, Projektteams und Menschen im Umzug, daneben auch Urlaubsgäste.

• Klare Antworten

  Wir sagen Ihnen, was wir für Ihre Immobilie tun können und was nicht, und wir versprechen weder Einnahmen noch Auslastung.

Unsere Leistungen

Was Hoost übernimmt, nach Bereichen.

Das ist ein Paket: Hoost übernimmt das Ganze für Ihre Immobilie. Wir arbeiten gegen einen Prozentsatz der Buchungseinnahmen, vorab mit Ihnen vereinbart, und stellen unser Honorar in Rechnung.

• Einrichtung der Immobilie

  Eine Immobilie vermietungsbereit machen und richtig einrichten.

  • Übernahme der ImmobilieWir übernehmen die Immobilie: Schlüssel, Inventar und schriftliche Vereinbarung vor der ersten Buchung.
  • Bewertung der ImmobilieWir sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen, für welche Gäste sie passt und was zuerst zu tun ist.
  • Beratung zu Einrichtung und VorbereitungBeratung zur Einrichtung und dazu, was ein Aufenthalt braucht; ist die Immobilie noch nicht möbliert, helfen wir bei der Innenausstattung.
  • Einrichtung des InseratsWir richten das Inserat ein: Text, Fotos, Regeln und Einstellungen.
  • Informationen zur ImmobilieWir halten alles fest, was Gäste und Reinigungskräfte über die Immobilie wissen müssen.
  • Hausordnung und GästeinformationenHausordnung und Anreiseinformationen, verständlich für Gäste geschrieben.

• Marketing und Preisgestaltung

  Die Immobilie präsentieren und den Preis festlegen.

  • Erstellung von InseratenNeue Inserate auf den Kanälen, die zur Immobilie passen.
  • Optimierung der InserateWir halten Texte, Fotos und Einstellungen aktuell, je nachdem, wonach Gäste fragen.
  • Organisation der FotografieWir organisieren die Fotos der Immobilie.
  • Verwaltung auf mehreren PlattformenEin Kalender für alle Kanäle, damit dieselben Daten nie doppelt vergeben werden.
  • Präsentation auf hoost.beDie Immobilie kann auf hoost.be neben unseren eigenen Wohnungen präsentiert werden.
  • Dynamische PreiseWir passen den Übernachtungspreis an, wenn sich die Nachfrage für die Daten ändert.
  • SaisonpreiseDie Preise folgen den Jahreszeiten und dem Antwerpener Kalender.
  • Beobachtung der NachfrageWir verfolgen Anfragen und Buchungen für die kommenden Daten und reagieren darauf.
  • Preise für längere AufenthalteWochen- und Monatspreise für Aufenthalte über mehrere Wochen oder Monate.

• Buchungen und Gäste

  Reservierungen und die Menschen, die dort wohnen, betreuen.

  • Verwaltung der ReservierungenWir nehmen Buchungen an, bestätigen sie und halten alle Details an einem Ort fest.
  • Verwaltung der VerfügbarkeitWir halten den Kalender korrekt, auch für Ihre eigenen Aufenthalte und gesperrte Daten.
  • Kommunikation vor der AnreiseGäste erhalten ihre Anreiseinformationen vor der Reise.
  • Kommunikation mit GästenWir beantworten Gäste vor, während und nach dem Aufenthalt.
  • BuchungsänderungenDatumsänderungen, Stornierungen und der dazugehörige Aufwand.
  • VerlängerungenGäste, die länger bleiben möchten, betreuen wir, ohne dass Sie sich kümmern müssen.
  • Organisation des Check-insDie Anreise wird organisiert, einschließlich Selbst-Check-in und Schlüsseln.
  • Organisation der Check-outsAbreise, Schlüsselrückgabe und Übergabe an die Reinigung.

• Reinigung und Instandhaltung

  Die Immobilie zwischen Aufenthalten bereit und in gutem Zustand halten.

  • Organisation der ReinigungWir planen die Reinigung rund um die Buchungen.
  • Organisation der GästewechselZwischen zwei Aufenthalten wird die Immobilie gereinigt, geprüft und vorbereitet.
  • Bettwäsche und HandtücherBettwäsche und Handtücher werden gestellt und gewechselt.
  • Koordination der InstandhaltungKleine Reparaturen werden aufgenommen und nachverfolgt.
  • Koordination von HandwerkernWir beauftragen Installateure, Elektriker und andere Handwerker und lassen sie herein.
  • Nachverfolgung von ReparaturenWir prüfen, ob die Arbeit erledigt ist, und sagen Ihnen, was sie gekostet hat.

• Qualität der Immobilie

  Die Immobilie prüfen und melden, was Aufmerksamkeit braucht.

  • Kontrollen vor der AnreiseDie Wohnung wird vor jeder Anreise geprüft.
  • Kontrollen nach dem AufenthaltNach einem Aufenthalt prüfen wir die Immobilie und melden, was uns auffällt.
  • Inspektionen der ImmobilieRegelmäßige Rundgänge durch die ganze Immobilie.
  • InventarkontrolleWir behalten im Blick, was in der Wohnung ist, und ersetzen, was fehlt.
  • Meldung von ProblemenAlles, was Ihre Entscheidung braucht, erreicht Sie schnell.
  • SchadensmeldungSchäden werden mit Fotos dokumentiert und mit dem Gast oder der Plattform geklärt.
  • Erkennen von InstandhaltungsbedarfWir weisen auf das hin, was Aufmerksamkeit braucht, bevor es zum Problem wird.

• Berichte und Kommunikation mit dem Eigentümer

  Den Eigentümer über Buchungen, Finanzen und die Immobilie auf dem Laufenden halten.

  • Übersicht der BuchungenSie sehen, welche Buchungen bestätigt sind und für welche Daten.
  • Informationen zur BelegungWie viele Nächte in einem Zeitraum gebucht waren.
  • EinnahmenberichteWas die Immobilie eingebracht hat, je Zeitraum.
  • Informationen zu KostenReinigung, Reparaturen und andere Kosten, einzeln aufgeführt.
  • Neuigkeiten zur ImmobilieNeuigkeiten zur Immobilie selbst, nicht nur zu den Buchungen.
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem EigentümerEine feste Ansprechperson bei Hoost und regelmäßiger Kontakt per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.