Gestión inmobiliaria de alquileres amueblados en Amberes

Por qué los propietarios trabajan con Hoost

• Locales, en Amberes

  Hoost está en Amberes y alquila aquí apartamentos amueblados, así que conocemos la demanda local y el trabajo diario.

• Un único interlocutor

  Trata directamente con el equipo de Hoost, por teléfono, correo o WhatsApp. Sin centralita de por medio.

• Acostumbrados a huéspedes que vienen por trabajo

  En nuestros apartamentos se alojan profesionales, empresas, equipos de proyecto y personas que se trasladan, además de viajeros de ocio.

• Respuestas claras

  Le decimos qué podemos y qué no podemos hacer por su vivienda, y no prometemos ingresos ni ocupación.

Nuestros servicios

De qué se encarga Hoost, por áreas.

Es un único paquete: Hoost asume el conjunto para su vivienda. Trabajamos a cambio de un porcentaje de los ingresos por reservas, acordado con usted antes de empezar, y facturamos nuestros honorarios.

• Puesta a punto de la vivienda

  Preparar una vivienda para alquilar y configurarla correctamente.

  • Incorporación de la viviendaAsumimos la gestión de la vivienda: llaves, inventario y acuerdo por escrito antes de la primera reserva.
  • Evaluación de la viviendaVisitamos la vivienda y le decimos a qué huéspedes se adapta y qué hay que hacer primero.
  • Asesoramiento sobre mobiliario y preparaciónAsesoramiento sobre el mobiliario y lo que necesita una estancia; si la vivienda aún no está amueblada, le ayudamos con el interiorismo.
  • Configuración del anuncioConfiguramos el anuncio: texto, fotos, normas y ajustes.
  • Ficha de información de la viviendaRecogemos todo lo que huéspedes y personal de limpieza deben saber de la vivienda.
  • Normas de la casa e información para huéspedesNormas de la casa e información de llegada, redactadas con claridad para los huéspedes.

• Marketing y precios

  Presentar la vivienda y fijar el precio.

  • Creación de anunciosNuevos anuncios en los canales adecuados para la vivienda.
  • Optimización de anunciosMantenemos al día textos, fotos y ajustes según lo que preguntan los huéspedes.
  • Organización de la fotografíaOrganizamos las fotos de la vivienda.
  • Gestión de anuncios en varios canalesUn solo calendario para todos los canales, para que las mismas fechas nunca se vendan dos veces.
  • Presencia en hoost.beLa vivienda puede presentarse en hoost.be junto a nuestros propios apartamentos.
  • Precios dinámicosAjustamos el precio por noche según cambia la demanda para esas fechas.
  • Precios de temporadaLos precios siguen las temporadas y el calendario de Amberes.
  • Seguimiento de la demandaSeguimos las solicitudes y reservas de las próximas fechas y actuamos en consecuencia.
  • Precios para estancias largasTarifas semanales y mensuales para estancias de varias semanas o meses.

• Reservas y huéspedes

  Gestionar las reservas y a las personas que se alojan.

  • Gestión de reservasRecibimos las reservas, las confirmamos y guardamos todos los detalles en un solo lugar.
  • Gestión de la disponibilidadMantenemos el calendario al día, incluidas sus propias estancias y las fechas bloqueadas.
  • Comunicación antes de la llegadaLos huéspedes reciben la información de llegada antes de viajar.
  • Comunicación con los huéspedesRespondemos a los huéspedes antes, durante y después de la estancia.
  • Cambios de reservaCambios de fechas, cancelaciones y los trámites que conllevan.
  • Prórrogas de estanciaGestionamos a los huéspedes que quieren quedarse más tiempo sin que usted tenga que intervenir.
  • Organización de la entradaSe organiza la llegada, incluidas la entrada autónoma y las llaves.
  • Organización de la salidaLa salida, la devolución de llaves y el traspaso a la limpieza.

• Limpieza y mantenimiento

  Mantener la vivienda lista entre estancias y en buen estado.

  • Organización de la limpiezaPlanificamos la limpieza en función de las reservas.
  • Organización de los cambios de huéspedEntre dos estancias, la vivienda se limpia, se revisa y se prepara.
  • Ropa de cama y toallasLa ropa de cama y las toallas se proporcionan y se cambian.
  • Coordinación del mantenimientoLas pequeñas reparaciones se gestionan y se les da seguimiento.
  • Coordinación de profesionalesLlamamos a fontaneros, electricistas y otros profesionales, y les abrimos la puerta.
  • Seguimiento de reparacionesComprobamos que el trabajo se ha hecho y le decimos cuánto ha costado.

• Calidad de la vivienda

  Revisar la vivienda e informar de lo que requiere atención.

  • Revisiones antes de la llegadaEl apartamento se revisa antes de cada llegada.
  • Revisiones después de la estanciaTras una estancia revisamos la vivienda e informamos de lo que encontramos.
  • Inspecciones de la viviendaRecorridos periódicos por toda la vivienda.
  • Control del inventarioControlamos lo que hay en el apartamento y reponemos lo que falta.
  • Aviso de incidenciasTodo lo que requiere su decisión le llega con rapidez.
  • Aviso de dañosLos daños se documentan con fotos y se tratan con el huésped o la plataforma.
  • Detección de necesidades de mantenimientoSeñalamos lo que necesitará atención antes de que se convierta en un problema.

• Informes y comunicación con el propietario

  Mantener informado al propietario sobre reservas, cifras y la vivienda.

  • Resumen de reservasVe qué reservas están confirmadas y para qué fechas.
  • Información sobre la ocupaciónCuántas noches se reservaron en un periodo.
  • Informe de ingresosLo que ha generado la vivienda, por periodo.
  • Información sobre gastosLimpieza, reparaciones y otros gastos, desglosados.
  • Novedades de la viviendaNovedades sobre la propia vivienda, no solo sobre las reservas.
  • Contacto regular con el propietarioUn interlocutor fijo en Hoost y contacto regular por teléfono, correo o WhatsApp.